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2018年中级经济师考试建筑经济知识点—建设项目可行性研究
2018-04-16 2
2018年经济师考试中级建筑经济知识点—建设项目可行性研究

第三章 建设项目可行性研究

第一节 建设项目可行性研究概述

〖考纲要求〗

可行性研究的目的和任务;可行性研究的四个阶段及各个阶段的基本要求;可行性研究的内容、步骤、依据;建设项目经济评价方法的特点,建设项目财务评价与国民经济评价的区别;国民经济评价中影子价格、影子工资、社会折现率、影子汇率的概念;民用建设项目可行性研究的特点和建设项目经济评价应注意的几个问题。

〖内容提要〗

1.可行性研究的目的

2.可行性研究的任务

3.可行性研究的阶段

4.可行性研究的内容

5.可行性研究的步骤

6.可行性研究的依据

7.建设项目经济评价

8.建设项目财务评价与国民经济评价的区别

9.民用建筑项目可行性研究的特点

10.建设项目经济评价应注意的问题

〖内容详解〗

一、建设项目可行性研究的目的与任务

(一)可行性研究的目的

1.对项目相关情况进行调查研究

2.对各拟建方案进行技术经济分析、比较和论证

3.对建成后效益进行预测和评价

4.研究项目的可能性与可行性

5.作出是否投资与如何投资的意见

(二)可行性研究的任务

1、七任务:

(1)技术上是否可行

(2)经济上是否可行

(3)财务上是否盈利

(4)投资多少

(5)筹资渠道是哪些

(6)建设周期多长

(7)运营所需的资源

2、归纳为三个范畴

(1)工艺技术

(2)市场需求

(3)财务经济状况

市场需求是前提,工艺技术是手段,财务经济是核心。

二、建设项目可行性研究的阶段和内容

(一)可行性研究的阶段(四阶段)

(1)机会研究-以自然资源和市场调查为基础,寻找投资机会

①一般机会研究

☆地区研究

☆部门研究

☆资源研究

②特定项目的机会研究

(2)初步可行性研究

①做出投资与否的决定

②是否应该进行最终可行性研究

③有哪些关键性问题需要做辅助性研究

(3)最终可行性研究(详细可行性研究)-六大依据

①是投资决策和编制设计任务书的依据

②是向银行贷款的依据

③作为建设部门申请建设执照和与有关部门签订合同的依据

④作为项目下一阶段设计的依据

⑤作为采用新技术、新设备计划的依据

⑥作为补充资料和政府有关部门审查的依据

(4)项目评估和决策

①投资决策部门(发改委)授权专业公司,代表国家对上报的可研进行审核和再评价

②主要任务是对可研究报告提出评价意见


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